大規模修繕 日塗(株)居住者様専用ホームページが公開されました。

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11/10(日)に開催した第26期 第8回理事会議事録を理事会議事録に掲載しました。

• アルミ手摺化粧カバー内に水が滞留し、将来、ベランダ/開放廊下コンクリートが爆裂して損傷する危険性が高いことが判明しました。化粧カバーの撤去を臨時総会事案として付議する予定です。
• 仮設足場に侵入監視装置設置(オプション費用：600,000円：赤外線センサー、警告音、現場代理人へメール送信)を決定しました。
• 来年度の塚越4丁目町内会への参加(町内会費等支払い)に関する意向調査を11/30(土)期限で全戸に配布し、今回は変更の方のみ提出とします。
• 利用規則に定義された駐車場使用料の日割り計算の記載内容「30日固定」を「暦月」に見直すことを総会に付議する予定です。

10/13(日)に開催した第26期 第7回理事会議事録を理事会議事録に掲載しました。

• 大規模修繕に伴い、10/5に第1回三者打合せを実施しました。
• 来年度町内会参加/不参加用紙の全戸配布の準備を始めます。
• 居住者の要望を受けて再検討した結果、これまで通り大規模修繕工事中の来客用駐車場の利用は中止とします。
• 10/4のエレベータ一時停止の原因は、養生材が剥がれ入口に干渉したため。養生の使用材料の強化と位置についてやり直し、運転再開しました。

9/8(日)に開催した第26期 第6回理事会議事録を理事会議事録に掲載しました。

• 第26期 9月臨時総会の第1号議案の可決を受け、マンション共用保険の中途解約・新規契約に関する会計処理の方法を決定しました。
• 8/16,30に発生した警報発報の原因である立体駐車場下の排水ポンプNo.2の交換を承認しました。
• 大規模修繕に伴い、平置き駐輪場の自転車移動をお願いすることとしました。

第26期臨時総会の議案書を総会資料の「臨時総会資料」に掲載しました。

9/8（日）に行った第26期臨時総会の議事録を総会資料の「臨時総会資料」に掲載しました。

• 第１号議案が可決承認されました。

8/4(日)に開催した第26期 第5回理事会議事録を理事会議事録に掲載しました。

• 9/8(日)10:00から臨時総会を開催し、｢マンション共用保険の中途解約・新規契約に関する件｣を議案として付議することを決定しました。8/19週に各戸へ管理会社から開催案内/議案書を発送しますので、回収期限までに「出欠票（欠席の場合、委任状または議決権行使書）」の提出をお願いします。
• 大規模修繕に伴う大規模修繕工事に伴う駐車場区画移動抽選会を理事会に先立ち行いました。来客用駐車区画の利用は、2024/9/1～2025/3/31まで停止となります。
• 居住者からのご意見を受け、ベランダのドレイン(隣接する住戸と共有)の詰りに関する注意喚起を掲示することとしました。また、回覧用の議事録をA3版に拡大印刷するようにします。

ホームページに第2回大規模修繕に関する「質問と回答」を設置しました。

• ログインしてから「管理組合メニュー」 -> 「マンション情報」へ進んでください。
• 臨時総会での質問事項を追加しました。
• 理事会に寄せられた疑問・質問に対する回答を順次追加しています。

2022年4月より、賃借人による駐車場の使用が可能となりました。

ただし川崎南税務署法人部門からは、駐車場収入を事業収入としない条件として、「管理規約」「駐車場使用細則」以外に下記の遵守が求められていますので注意してください。

• 駐車場は余っている状況であること。
• 外部に貸し出さない。あくまでも居住している賃借人および同居している親族のみ。
• 募集方法はオートロックの棟内掲示板で行う。
• 駐車場収入は、全て駐車場の管理および修繕積立金とする。

塚越4丁目町内会が作成した「災害時トイレ」についての掲示資料です。