ソフィア・ガーデンズ川崎
管理規約文書

2024年 管理規約

文書名 概要
管理規約(1/10) 2021年の改訂版。
管理費等一覧表(2/10) 規約から分離した「別に定める表」
2021年6月の臨時総会で町内会費を管理会計から分離。
(1)規約対象物件の表示
(2)土地及び共用部分等における使用・専用使用に関する事項
(3)機械式駐車場収容可能車
(4)専有部分の面積および共有持分・管理費等の金額
(5)誓約書
(6)組合員変更届
(7)専有部分の修繕工事申請書
(8)不在届出書
基本使用規則(3/10) リフォームや日常生活で近隣居住者に影響を与える事項を明確化。
年末年始の「ゴミ出し処理」を追加。
駐車場使用細則(4/10) 第4条(契約者の遵守事項)に以下の2項を追加。
・機械式駐車機では、乗車したままでの機械操作を行わないこと。
・機械式駐車機パレット上での乗降は、原則運転者のみとすること。
使用細則集(5/10) ・駐輪場使用細則
・バイク置場使用細則
・コミュニティルーム使用細則
理事会運営細則(6/10) 理事会の任期を2年半数交代とした。
個人情報取扱細則(7/10) 区分所有者名簿などの個人情報取扱のためのルール。
修繕工事の発注等に関する細則(8/10) 専用使用権のある設備の通常使用による補修工事の費用分担。
総会決議を必要としない補修工事を明確化。
窓ガラス等の改良細則(9/10) 玄関ドアや窓ガラス等の開口部は、専用使用権のある共有設備であり、
その改良工事に関する細則。
会計処理細則(10/10) Kuraselによる会計システムを考慮した会計処理細則

提出書類

文書名 概要
コミュニティルーム使用申込書 コミュニティルーム(集会所)を使用する時に提出する届出書。
駐車場関係届出書 駐車場使用契約書、自動車の車種を変更する場合に提出する届出書。
自転車置場使用届出書 自転車置場使用細則第2条により、駐輪場を使用する場合に提出する届出書。
不在届出書 基本使用規則の第8条により、長期(15日以上)不在とする場合に提出する届出書。
窓ガラス等の改良申請書式 - 窓ガラス・サッシ・網戸等の改良工事を区分所有者が行う場合の提出書類一式
専有部の修繕工事 管理規約の第17条により、専有部を修繕(リフォーム)する時に提出する申請書。
区分所有者の資格 管理規約の第31条により、新たに区分所有者になった時、または資格を喪失した時に提出する書類。
専有部分の貸与 管理規約の第19条により、専有部を第三者に貸与する時に提出する書類。