大規模修繕 日塗(株)居住者様専用ホームページが公開されました。

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12/8(日)に開催した第26期 第9回理事会議事録を理事会議事録に掲載しました。

• 25/1/19(日)10:00から臨時総会を開催します。出欠票/委任状または議決権行使書の提出期限は、25/1/10(金)です。
• 例年通り、年末年始(12/31(火)11:00～1/4(土)6:00)の期間、ゴミ置き場を施錠します。
• 植栽を仮置きしている期間、管理員さんが対応可能な曜日(月、火、木、金、土)の出勤時間帯に散水栓を解放しますので、植栽の水やりにご利用ください。

11/10(日)に開催した第26期 第8回理事会議事録を理事会議事録に掲載しました。

• アルミ手摺化粧カバー内に水が滞留し、将来、ベランダ/開放廊下コンクリートが爆裂して損傷する危険性が高いことが判明しました。化粧カバーの撤去を臨時総会事案として付議する予定です。
• 仮設足場に侵入監視装置設置(オプション費用：600,000円：赤外線センサー、警告音、現場代理人へメール送信)を決定しました。
• 来年度の塚越4丁目町内会への参加(町内会費等支払い)に関する意向調査を11/30(土)期限で全戸に配布し、今回は変更の方のみ提出とします。
• 利用規則に定義された駐車場使用料の日割り計算の記載内容「30日固定」を「暦月」に見直すことを総会に付議する予定です。

10/13(日)に開催した第26期 第7回理事会議事録を理事会議事録に掲載しました。

• 大規模修繕に伴い、10/5に第1回三者打合せを実施しました。
• 来年度町内会参加/不参加用紙の全戸配布の準備を始めます。
• 居住者の要望を受けて再検討した結果、これまで通り大規模修繕工事中の来客用駐車場の利用は中止とします。
• 10/4のエレベータ一時停止の原因は、養生材が剥がれ入口に干渉したため。養生の使用材料の強化と位置についてやり直し、運転再開しました。

ホームページに第2回大規模修繕に関する「質問と回答」を設置しました。

• ログインしてから「管理組合メニュー」 -> 「マンション情報」へ進んでください。
• 臨時総会での質問事項を追加しました。
• 理事会に寄せられた疑問・質問に対する回答を順次追加しています。

2022年4月より、賃借人による駐車場の使用が可能となりました。

ただし川崎南税務署法人部門からは、駐車場収入を事業収入としない条件として、「管理規約」「駐車場使用細則」以外に下記の遵守が求められていますので注意してください。

• 駐車場は余っている状況であること。
• 外部に貸し出さない。あくまでも居住している賃借人および同居している親族のみ。
• 募集方法はオートロックの棟内掲示板で行う。
• 駐車場収入は、全て駐車場の管理および修繕積立金とする。

塚越4丁目町内会が作成した「災害時トイレ」についての掲示資料です。