大規模修繕 日塗(株)居住者様専用ホームページが公開されました。

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1/19(日)に開催した第26期 第10回理事会議事録を理事会議事録に掲載しました。

• 消防設備点検(9/20~22)の指摘事項への対応方針を承認しました。
• 大規模修繕工事における追加工事(追加費用発生)が報告されました。
• ライフ側の門扉がデッドボルト不全により、扉を勢いよく閉めても施錠出来ず、ノブをひねって解錠できる状況のため、交換します。

第26期臨時総会の議案書を総会資料の「臨時総会資料」に掲載しました。

1/19（日）に行った第26期臨時総会の議事録を総会資料の「臨時総会資料」に掲載しました。

• 第１号議案が可決承認されました。

12/8(日)に開催した第26期 第9回理事会議事録を理事会議事録に掲載しました。

• 25/1/19(日)10:00から臨時総会を開催します。出欠票/委任状または議決権行使書の提出期限は、25/1/10(金)です。
• 例年通り、年末年始(12/31(火)11:00～1/4(土)6:00)の期間、ゴミ置き場を施錠します。
• 植栽を仮置きしている期間、管理員さんが対応可能な曜日(月、火、木、金、土)の出勤時間帯に散水栓を解放しますので、植栽の水やりにご利用ください。

11/10(日)に開催した第26期 第8回理事会議事録を理事会議事録に掲載しました。

• アルミ手摺化粧カバー内に水が滞留し、将来、ベランダ/開放廊下コンクリートが爆裂して損傷する危険性が高いことが判明しました。化粧カバーの撤去を臨時総会事案として付議する予定です。
• 仮設足場に侵入監視装置設置(オプション費用：600,000円：赤外線センサー、警告音、現場代理人へメール送信)を決定しました。
• 来年度の塚越4丁目町内会への参加(町内会費等支払い)に関する意向調査を11/30(土)期限で全戸に配布し、今回は変更の方のみ提出とします。
• 利用規則に定義された駐車場使用料の日割り計算の記載内容「30日固定」を「暦月」に見直すことを総会に付議する予定です。

ホームページに第2回大規模修繕に関する「質問と回答」を設置しました。

• ログインしてから「管理組合メニュー」 -> 「マンション情報」へ進んでください。
• 臨時総会での質問事項を追加しました。
• 理事会に寄せられた疑問・質問に対する回答を順次追加しています。

2022年4月より、賃借人による駐車場の使用が可能となりました。

ただし川崎南税務署法人部門からは、駐車場収入を事業収入としない条件として、「管理規約」「駐車場使用細則」以外に下記の遵守が求められていますので注意してください。

• 駐車場は余っている状況であること。
• 外部に貸し出さない。あくまでも居住している賃借人および同居している親族のみ。
• 募集方法はオートロックの棟内掲示板で行う。
• 駐車場収入は、全て駐車場の管理および修繕積立金とする。

塚越4丁目町内会が作成した「災害時トイレ」についての掲示資料です。